Одним из примеров укрепления доверия во взаимодействии с бизнес-уполномоченным стало недавнее обращение индивидуального предпринимателя, владеющего пекарней в Ставропольском крае. Заявитель обратился к бизнес-защитнику после участия в одной из выездных встреч с Уполномоченным в муниципальных образованиях.
Более доступная среда для взаимодействия позволила предпринимателю получить через бизнес-защитника ответы по обоснованию роста налоговой нагрузки, которые государственные органы не разъясняли ему длительный период времени.
Публикуем разъяснения об исчислении налога на имущество.
Статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) установлены особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества.
В соответствии с частью 1 статьи 378.2 НК РФ налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, как кадастровая стоимость имущества в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:
1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
2) нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
Согласно пункту 1 части 7 статьи 378.2 НК РФ перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, определяется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации не позднее 1-го числа очередного налогового периода.
В Ставропольском крае таким уполномоченным органом является министерство имущественных отношений Ставропольского края (пункт 161 Положения о министерстве имущественных отношений Ставропольского края, утвержденного Постановлением Губернатора Ставропольского края от 06.03.2012 № 137).
Приказом министерства имущественных отношений Ставропольского края от 27.12.2019 № 1317 утвержден Перечень объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, на 2020 год. Принадлежащий заявителю объект недвижимого имущества был включен в указанный Перечь.
При этом Решением Думы муниципального образования, на территории которого был расположен объект заявителя, для объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 НК РФ, установлена ставка в размере 2%.
