Ставропольский край в числе 17 регионов России, где с 1 сентября 2025 года по 31 декабря 2027 года будет проводиться эксперимент по регулированию деятельности гостевых домов. Участниками стали территории с наибольшим количеством таких объектов размещения, где вопрос правового регулирования стоит особенно остро.
Федеральный закон от 07.06.2025 № 127-ФЗ определяет критерии для присвоения индивидуальному жилому дому статуса гостевого дома. Для оказания услуг владельцы должны внести информацию об объекте в реестр классифицированных средств размещения. При наличии нескольких собственников требуется согласие всех.
Информация о предоставлении услуг, включая размещение в интернете, должна содержать идентификационный номер объекта и ссылку на запись в реестре с данными о гостевом доме. Законодатель установил переходный период для выполнения этих требований до 1 января 2026 года.
Для включения в реестр гостевой дом должен соответствовать определенным условиям. Основные из них:
-земельный участок должен относиться к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), ведение садоводства;
-необходимо отсутствие решений о сносе самовольной постройки или о приведении ее в соответствие с установленными требованиями;
-индивидуальный жилой дом должен принадлежать физическому лицу на праве собственности с внесением соответствующих сведений в ЕГРН.
